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中国奥园股票分析:2019年新增土储1609万平米 收并购项目占79%

2020-03-25 17:18 互联网

  中国奥园股票分析:2019年新增土储1609万平米 收并购项目占79%

  3月24日晚间,中国奥园(HK.03883)公布了2019年的业绩情况。

港龙彩票_[官网首页]  报告期内,实现营业额约505.3亿元,同比增长63%;核心净利润约51.2亿元,同比增长67%。年度毛利率29.7%,相较于2018年下滑了1.4个百分点。

  于2019年,中国奥园实现合同销售额1180.6亿元,同比增长约29%,销售额首次突破千亿。其中,广东、四川、浙江三个区贡献最大,销售额分别达到:332.6亿元、107.2亿元、104.4亿元。已签约未确认的合同销售约人民币1705亿元,未来2年将逐步确认。

港龙彩票_[官网首页]  销售额增加的同时,奥园的各项开支增幅也较为显著。港龙彩票_[官网首页]据业绩报披露,奥园年内销售及分销开支总额约21.38亿元,同比上升49.3%;行政开支总额24.35亿元,同比增长40.2%。

  不过,奥园的负债情况较为稳健。于2019年12月31日,净负债率为74.9%,处于行业合理水平,综合借贷成本维持7.5%水平。港龙彩票_[官网首页]现金回款率约78%;总现金约人民币680.6亿元,足够覆盖短期借贷。

港龙彩票_[官网首页]  年内,奥园新增项目87个,新增可开发建筑面积约1609万平方米,其中收并购项目占79%,新增货值约人民币1861亿元,平均土地成本为3199元/平。截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约人民币4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元。

  值得一提的是,得益于较好的业绩表现,2019年奥园股价累积升幅约1.6倍,为表现最好的内房股之一

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